I samarbeid med Urban Land Institute har vi undersøkt trender i eiendomsmarkedet i Norge og Europa, med fokus på utviklingen frem mot 2025 gjennom dybdeintervjuer med toppledere fra mange av de største eiendomsaktørene i regionen. Dette har resultert i rapporten Emerging Trends in Real Estate (ETRE).
– Megatrender driver sektorer som datasentre og ny energi, mens logistikk og selvlagre formes av endrede handle- og bomønstre. En aldrende befolkning skaper behov for boliger med tjenester, og co-living vokser i popularitet for de som ønsker å bo sentralt. sier Elin Young, partner og leder for eiendom og infrastruktur i PwC.
Hovedfunnene i rapporten viser:
- Forsiktig optimisme: Til tross for utfordringer, er det en forsiktig optimisme i bransjen. Kapitaltilgangen øker, med 46% som forventer økt tilgang på gjeld og 45% på egenkapital for nye investeringer. Likevel er det fortsatt krevende å finne passende investeringsmuligheter, noe som krever en strategisk tilnærming for å sikre avkastning.
- Bærekraft og avkarbonisering: Strengere krav til bærekraft og avkarbonisering omformer bransjen. Hele 88% forventer at krav til avkarbonisering vil påvirke finansieringsmuligheter, og 67% er bekymret for miljømessige krav. Eiendomsaktører må integrere ESG (Environmental, Social, and Governance) i sine strategier for å tiltrekke seg investeringer og møte regulatoriske krav.
- Skiftende forbrukerkrav: Forbrukernes preferanser endrer seg, med økende etterspørsel etter fleksible og bærekraftige løsninger. Dette skaper nye muligheter innen sektorer som studentboliger, seniorboliger, og logistikkanlegg. Etterspørselen etter datasentre og ny energi-infrastruktur øker kraftig. Datasentre blir stadig viktigere for å støtte den digitale transformasjonen, mens investeringer i ny energi-infrastruktur er avgjørende for å møte bærekraftsmålene. Disse sektorene representerer betydelige vekstmuligheter for fremtidsrettede eiendomsaktører.
- Geopolitisk usikkerhet: Politisk ustabilitet er en stor bekymring, med 85% som uttrykker bekymring for internasjonal politisk ustabilitet og 83% som frykter eskalering av konflikter i Europa og Midtøsten. Eiendomsaktører må være forberedt på å tilpasse seg raskt i et landskap preget av usikkerhet.
Emerging Trends in Real Estate (ETRE)
Hold deg oppdatert på de nyeste trendene i eiendomsmarkedet
Oslo i fokus
Oslo klatrer til 27. plass for investeringsmuligheter, drevet av sterk økonomisk stabilitet og fokus på bærekraft. Byen forventer en årlig BNP-vekst på 2,5% og en befolkningsvekst på 0,9% fra 2025 til 2027. Mangel på plass gjør rehabilitering av eksisterende bygg nødvendig. Det er som vanlig de store europeiske byene som topper listen for foretrukne investeringsmuligheter, da byens størrelse og eiendomsmarkedets likviditet er viktige drivere for investeringsattraktivitet.
Hva nå?
For å navigere fremtidens eiendomsmarked, må du være proaktiv, tilpasse deg nye trender, og bygge sterke partnerskap. Det er en "ny horisont" i sikte, men veien dit krever både innsikt og innovasjon.
Hold deg oppdatert
Les deg opp på de nyeste trendene i eiendomsmarkedet.
Kontakt oss
Eiendomsmarkedets uforutsigbarhet takles bedre med gode rådgivere.
